许家印香港山顶豪宅标售 约5亿港元

《布力径10号B屋的变迁》

建设银行亚洲子公司接管布力径10号B屋后，近期以约4.7亿港元的价格将其售出，这一交易价格相较于之前市场预估的8.8亿港元，折价近半^[3][4]^。这座豪宅占地5171平方英尺（约480平方米），是许家印山顶三栋豪华府邸之一^[7]^。故事的背后，似乎隐藏着更多的波澜。

《C座与E座的命运转折》

布力径10号的C座和E座曾经由欧力士亚洲资本管理。计划在2024年10月以总计9亿港元的价格标售。其中，C座标价4.7亿港元（面积约505平方米），E座标价4.3亿港元（面积约458平方米）。与2023年的估值超过15亿港元相比，降价幅度达到了惊人的40%^[5]^。尤其值得关注的是，C座在2009年由许家印购入时的价格超过4亿港元，之后却被用作债务抵押^[1]^。

《资产处置背后的故事》

许家印在香港山顶持有的三栋豪宅（B、C、E座），总市值一度超过25亿港元。从2021年起，这些资产陆续被质押或接管^[1][6]^。随着恒大集团的债务危机逐渐加剧，相关资产的处置速度也在加快，而实际的成交价普遍低于市场估值^[4][5]^。这一趋势反映出市场对于高风险资产的谨慎态度。布力径10号的标售信息显示，单栋豪宅的成交价集中在4.3亿至4.7亿港元之间^[3][5][7]^。在这一背景下，每一栋豪宅的易主，都牵动着市场的神经。