房主卖房毁约怎么办

婚房筹备进行时，信任却成泡影：房主临时反悔，该如何应对？

王二和王丽本是准备迎接人生新阶段的喜悦，却在婚房的购买过程中遭遇了意想不到的挑战。他们看中了兰某的房子，双方达成了购买意向，甚至准备好了购房款。在双方即将签订书面合同之际，兰某却因房价上涨而反悔。这无疑是一场信任危机，给王二一家带来了不小的困扰。

在沟通协商的过程中，双方的情感和利益交织在一起。王二一家为了购买婚房已经投入了大量的精力和成本，而兰某的反悔行为显然打破了双方的信任平衡。这不仅是一场交易纠纷，更是关于诚信的考验。兰某的行为，让王二一家深感失望和愤怒。他们不得不寻求法律途径来维护自己的权益。他们向福建省厦门市思明区人民法院提起诉讼，要求兰某赔偿相关损失。

法院经过审理后认为，尽管双方并未签订正式的书面合同，但根据微信聊天记录等证据，双方已经达成了购买房屋的意向，并约定了签订正式合同的时间。根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方之间的合同属于预约合同。兰某未按约定履行订立合同的行为构成违约，应承担违约责任。法院综合考虑各种因素后，判决兰某赔偿王二损失1.5万元。

这一判决体现了法律的公正和严谨。在预约合同中，双方都应履行自己的义务。违约方不仅要承担违约责任，还要对守约方为订立、履行合同支出的合理费用、机会损失等进行赔偿。这一案例提醒我们，在交易中应诚实守信，遵守承诺。当自身权益受到侵害时，也要敢于拿起法律武器维护自己的合法权益。

在此，我们呼吁大家在交易中保持诚信，共同维护良好的市场秩序。也提醒大家在面对类似问题时，要理性沟通，寻求合法途径解决问题。转自“CCTV今日说法”及“厦门市思明区法院”微信公众号。来源央视一套。