被台风吹坏窗户怎么办

关于小区交房多年窗户掉落伤人事件的责任归属问题

问：小区交房已经十多年了，窗户是当年开发商安装的，市民从未自行更换。最近一次台风期间发生了窗户掉落伤人的事件。那么，这次的事件责任应由谁来承担？

答：我们需参考《上海市房屋使用安全管理办法》中的原则性规定：“谁的房子谁负责、谁使用谁负责、谁造成的原因谁负责”。这一原则明确了业主、使用人以及造成事故的责任方各自应承担的责任。

根据《办法》的第十条规定，房屋的所有权人是房屋使用安全的责任人。如果房屋的所有权人明确，那么安全责任就由房屋的所有权人承担。如果房屋的所有权人不明确或者房屋权属不清，那么房屋的使用人就被视为房屋使用安全的责任人。

换句话说，对于您所描述的这个小区，如果房屋的权属清晰，那么责任就应当由房屋的所有权人承担。如果所有权人因为各种原因无法承担责任，那么房屋的使用人将需要承担安全责任。具体的责任归属还需要结合实际情况，包括窗户掉落的具体原因、房屋的权属情况等因素进行综合考虑。

（作者柏可林，来源上海市房管局）对于此次台风期间发生的窗户掉落伤人事件，首先需要调查窗户掉落的具体原因，然后根据房屋的权属情况来确定责任的归属。