正大集团和相关基金收购迈阿密地区综合体

正大集团携手基金巨头重塑劳德代尔堡市中心的Las Olas Square项目

近日，正大集团与SQUARE2 Capital、Apollo Global Management和Steelbridge Capital共同完成了佛罗里达州劳德代尔堡市中心的两栋重要办公和零售项目的收购，这两栋建筑组成了Las Olas Square。以1.445亿美元的价格成功拿下这一物业，这一交易是自2020年以来布劳沃德县最大的办公楼销售，其收购价格更是增加了高达60%。

这两处物业，Las Olas Square的515与501，分别是一座17层的办公大楼与一个有办公和零售空间的三层建筑。这两座建筑物是劳德代尔堡市中心的标志性建筑之一，拥有四十多年的悠久历史。追溯到2016年，SQUARE2 Capital等公司在当时以9000万美元的价格成功收购了这两座建筑及周边开发用地。随后的几年里，大规模重建计划开始实施。

SQUARE2团队制定了一项全面商业计划，旨在彻底改造这两座建筑物。不仅重新设计了这两座大楼的内部布局和功能分区，还通过现代化改造与历史元素的融合，使整个项目与周围的市中心社区互动更加和谐。“虽然标志性是一个经常被提及的术语，但在这一项目中它名副其实，”SQUARE2 Capital负责人Jay Caplin表示。他还强调，此次改造涉及多方面的升级和更新，包括公共区域、洗手间、会议室等内部设施的改造升级以及外部空间的改造和优化。尤其是在两个建筑物之间，建立了一个现代的城市公园，提供了舒适的休息和用餐环境，同时也改善了建筑物的连通性。这一创新设计正好迎合了现代工作模式的转变，为租户提供了更多灵活的工作和聚会空间。除此之外，新业主正大集团还计划进一步升级综合体，增添新的设施和服务，如咖啡馆等。值得一提的是，这两座建筑地理位置优越，周围设施齐全，包括餐厅、零售店、会议室等。此外距离Brightline车站仅五分钟步行路程，距离劳德代尔堡/好莱坞国际机场也仅有十分钟车程。这一优越的地理位置使其成为布劳沃德县最理想的房地产之一。正大集团高级副总裁布雷特·里斯表示这次改造的目的是为了更好地满足租户的需求和提高整体体验。“我们期待通过升级和改造使这座建筑更加现代化和舒适。”他补充道。值得一提的是，此次收购是正大集团在阳光之州佛罗里达州的第三次收购行动。在去年的短短时间里，正大集团已经成功收购了超过五十万平方英尺的办公资产。劳德代尔堡的经济状况也在持续复苏中，失业率已大幅下降至可接受的水平以下。随着新业主的正大集团对项目的持续改造和升级工作，未来的Las Olas Square无疑将更加引人注目并充满活力。其租赁业务将继续由业界知名的Cushman & Wakefiel负责推进和管理。