售房合同协议书范本

售房合同协议

合同之韵，绘就双方信赖之桥。在平等、自愿、互信的基础上，甲方（身份证号：______）与乙方（身份证号：______）就房产交易达成如下神圣协议：

一、房产之基本情况

坐落于何处之神圣府邸（具体到门牌号），承载了无数家的温馨与梦想。房产证号、土地证号双双齐全，昭示其正当权益。

建筑之尺度，平方米的面积，诉说着家的宽广与舒适。房屋用途明确，如住宅或商业等。

甲方承诺，此房产乃其完全所有，无抵押、无查封、无租赁，权利无瑕。

二、售房价格及支付之轨迹

总价款的约定，人民币________元，以大写形式庄重呈现。

付款方式的选择：一次性支付、分期支付或贷款支付，根据双方实际情况灵活调整。若选择分期支付，首付款与余款的支付时间需明确约定。若通过银行按揭，甲方需配合办理贷款手续。

三、房屋之交付与验收篇章

甲方应在约定的时间前，将房屋腾空并交付乙方使用，时间的约定需明确。

房屋的交付标准，无论是毛坯还是精装，附属设施如家具、家电等均需详细列出。

乙方在接收时，需对房屋质量及附属设施进行验收，发现问题应及时沟通并书面记录，甲方有义务进行修复。

四、权益之转移及税费担当

双方需在约定的时间内共同办理产权转移登记，所需材料由双方各自提供。

税费分担方面，甲方承担个人所得税、增值税、土地出让金等，而乙方则需承担契税、产权登记费、评估费等。

五、违约之责

甲方如未按期交房或产权存在瑕疵导致交易失败，需双倍返还定金并赔偿乙方损失。

乙方如未按期付款，需按日支付违约金；逾期超过一定时限，甲方有权解除合同。

六、纷争之解决途径

若因本合同产生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

甲方需在约定时间前迁出户口。

交付前的水、电、燃气、物业费等由甲方承担。

本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，过户机构留存一份。

附件：房产证、土地证复印件；甲乙双方身份证复印件；房屋平面图及附属设施清单。此合同为神圣之约，实际使用时应根据交易具体情况调整条款，建议咨询专业律师或房产中介审核。此协议的每一字每一句，都承载着双方的信任与期待，愿共筑美好家园。