房价太贵买不起怎么办

自XXXX年XX月份以来，楼市成交量的趋势呈现出了一种前所未有的态势。曾经繁荣的楼市如今却出现了成交量大幅下滑的现象。尤其是今年XX月份新建商品房的销售面积，相较于XX月份的数据下降了惊人的XX%，近乎遭遇了一次腰斩。

伴随着这一趋势，我们看到的是二手房市场的挂牌量激增。以我国十大城市为例，如重庆、南京、苏州、成都等城市的二手房挂牌量已经超过了惊人的XXX万套，同比增长了XX%。一线城市的二手房市场同样面临着巨大的压力，上海、广州、北京的挂牌量也在节节攀升。这反映出二手房市场的竞争愈发激烈，房屋销售的压力越来越大。

那么，究竟是什么原因导致了现在的楼市陷入“卖不动”的困境呢？房价下跌是一个不可忽视的因素。权威机构的数据显示，今年XX月份，新房和二手房价格环比下跌的城市数量在持续增加。面对房价下跌的态势，许多炒房者选择了退出或持币观望。因为大家都知道一个常识：房价上涨时，炒房者会纷纷入场追涨；而一旦房价下跌，他们往往会选择观望，等待更好的机会。

改善型购房需求也在逐渐变得理性，购房意愿普遍降低。经历了三年多的疫情，各行各业都受到了严重冲击，大多数人的收入减少，对未来收入增长的预期也降低了。许多家庭不得不搁置原有的购房计划，这也导致了楼市成交量的下滑。

刚需购房者的数量也在逐渐减少。随着我国城镇化的不断推进，与发达国家的XX%-XX%相比，我国的城镇化率已经达到了XX%，未来不再有大量的农村居民进城购房的需求。年轻人结婚率和新生儿出生率都在持续下滑，这也导致了刚需购房需求的减少。

与此国内房价依然居高不下。尽管新房和二手房市场都面临着销售困境，但房价却依然坚挺。这意味着对于大多数收入在XX元之间的普通居民来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。

那么，该如何打破这一僵局呢？著名企业家曹德旺给出了他的建议：开发商和拥有多套房产的业主应该将手中的房产卖给刚需群体。如果卖不掉，那就只能降价促销。他认为，只有降低房价，才能真正刺激老百姓的购房需求，使楼市的成交量全面回升。

当前，楼市已经陷入了“买不起、卖不掉”的僵局。开发商面临着销售业绩大幅下滑的压力，而普通老百姓则面临着高昂的购房成本。要想打破这一僵局，就必须像曹德旺所说的那样，通过大幅降价促销来刺激市场。我们也应该明白，房价最终还是要回归居住属性，与当地居民的收入接轨。只有这样，才能真正的实现楼市的良性循环。