凤凰城创意办公室以4600万美元售出

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近日，TPG房地产子公司成功购置亚利桑那州坦佩一座重要办公物业——The Circuit。此次交易于2022年1月28日完成，总价值高达4600万美元。出售方为EverWest Real Estate Investors和CarVal Investors，这是一项适应性再利用项目。代表卖家的经纪方为Cushman & Wakefield，其团队中的Chris Toci担任此重任。

此次收购的办公物业位于亚利桑那州坦佩的核心地带，具体地址是前制造工厂所在地——615 S. River Drive。这个办公物业占地面积高达16英亩，地理位置优越，坐落于交通繁忙的环路交汇处，毗邻两个重要交通枢纽——即101和202环路。这是一个改造自传统制造工厂的单层创意办公空间，体现了现代化与创意结合的特色。在过去的两年多的时间里，此办公物业经历了价值达1万美元的重建工程。建于上世纪八十年代的这座资产如今焕然一新，吸引了众多企业的入驻。健康保险初创公司Oscar已经租赁了其中大部分办公空间，占据了约达近三分之一的比例，共计占据空间为139,700平方英尺。而另一端的抵押工具提供商On Q Financial则占据了剩余的约四分之一空间，共计占据空间为约44,600平方英尺。这两家公司均享有由设计师巧妙设计的现代办公环境所带来的便利和舒适。这座由Gensler设计的大楼拥有多项独特设施，包括高耸的17英尺天花板、明亮的落地窗以及超过六十个天窗，旨在最大限度地利用自然光线。还有景观露台、户外娱乐区以及充足的停车位等便利设施，为这些企业提供了理想的工作环境。值得一提的是，这个办公物业的停车位比例也相对较高，每千平方英尺有七个停车位，远高于同一市场其他办公楼的水平。这显示了其在配套设施方面的优越性。与此EverWest在西部主要市场的办公室装修方面也有着出色的表现记录。其标志性的项目之一是亚利桑那州斯科茨代尔的The Quad项目。该公司在过去也曾成功投资并管理过多个类似的房地产项目。早在温哥华房地产投资信托基金于2017年购买这栋由十四栋建筑组成的房产时，EverWest就以其卓越的专业能力和丰富的经验赢得了市场的认可。此次收购的办公物业的成功购置无疑再次证明了TPG房地产子公司的战略眼光和专业实力。在未来的日子里，我们期待看到更多类似的成功案例涌现出来。