房子有别人户口怎么办

乐居买房消息报道，近期小升初报名的热潮使得子女的教育问题成为众多家长们关注的焦点。不少家长为了让孩子能享受到更优质的教育资源，选择将户口落在城市亲戚家。关于房子落户的问题，引发了网友们的热议。奇事网的小编为大家详细解答关于房子落户的相关问题。

一、自己的房子能否给别人落户？

完全可以。在郑州，您可以选择将户口落在人才交流中心、亲友户口所在地、租赁房屋的地址、社区集体户口以及单位集体户口。

二、让房子落户给别人有风险吗？

让房子落户给别人确实存在风险。这涉及到双方的意思表示一致，以及房屋产权的变更登记。对于房屋原主人来说，风险较大。即使双方签订协议明确是出于落户目的而非真实买卖，但如果发生纠纷，可能导致房屋无法收回。若房屋已允许他人落户，在房主出售时，需要迁出户口。如果他人不愿迁出，会引发新的纠纷。

三、哪些房子不能落户？

1. 商业用地的房子：如商业公寓，只能用于办公注册，不能迁入户口。

2. 原房主户口未迁出的房子：购买二手房时，需确保原房主已迁出户口，否则即使完成交易也无法落户。

3. 小产权房：没有房产证的小产权房无法落户，且其权益不受法律保护。

4. 违建房屋：未经国家批准建造的违建房屋也无法落户，购买此类房屋可能存在被拆除且无法获得赔偿的风险。

5. 没有房产证的房屋：没有房产证的房子不能公证和落户。

6. 查封房：因债务纠纷、法律诉讼等原因被法院查封的房屋，无法过户。

7. 抵押房：已抵押的房屋在还清贷款并解除抵押前无法过户。

8. 房龄较老被动迁的房屋：有些老房已被划入拆迁区，可能导致户口只能迁出不能迁入。

9. 共有产权人不知情：如果二手房的共有产权人未经同意处置房屋，该行为无效。过户时需所有共有产权人到场。

10. 房屋面积未达到入户标准的小户型：部分城市对购房落户有面积要求，未达到标准的小户型无法落户。

奇事网小编提醒您，无论是否允许他人落户自己的房子，都需要谨慎考虑并保护好自己的权益。购买二手房时同样要注意房产证及能否落户的问题。关于契税的缴纳问题也同样需要注意，契税补贴政策的出台，早交还是晚交契税，需根据具体情况权衡利弊。关注郑州的战略性新兴产业发展规划和交通发展，如科创西翼的新机遇和高铁线路的开通等。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】。